Думаете о покупке дома, что нужно учесть

Вы думаете о приобретении дома — вещи, которые вам необходимо принимать во внимание

Вы думаете о приобретении дома? В данном варианте вам нужно будет рассмотреть большой ряд вопросов. Но самые определяющие этапы — это определение бюджета и уверенность в том, что приобретаемый дом стоит собственных денег. Каждый из данных этапов имеет ряд факторов, которые следует принимать во внимание, поэтому обязательно примите их к сведению.

Думаете о покупке дома, что нужно учесть
Думаете о покупке дома, что нужно учесть

Думаете ли вы о приобретении дома — вещи, которые вам необходимо принимать во внимание

Думаете о покупке дома, что нужно учесть

Проверьте собственный бюджет

Если вы думаете о приобретении дома, вы, возможно, уже провели первое исследование ценового диапазона на недвижимое имущество в вашем районе. Но необходимо всегда помнить, что цена первого начисления — это не одно, что должно быть покрыто вашими сбережениями. Если вы не можете себе позволить первоначальный взнос, что бывает нечасто, вам нужно будет получить займ. Очень много банковских учреждений также возьмут с вас дополнительную плату за инициализацию ссуды под залог недвижимости на покупку жилья. Гонорары не превзойдут ?2000, но вы должны взять во внимание их при расчитывании бюджета.

Дальше, разумеется, следует оплата услуг солиситора, которая как правило меняется в пределах ?500-?1500 — их также придется покрыть за счёт ваших текущих накоплений. Заказ отчетов об оценке недвижимости у солиситора добавит к его услугам дополнительную плату в размере 250-300 фунтов. А цена отчетов может дойти до ?1250 — в зависимости от того, какие исследования вы решите заказать.

Наконец, нужно учитывать возможность того, что приобретаемый вами дом может "настойчиво попросить" ремонта, или что вам нужно будет заказывать недостающее мебельное оборудование — в конце концов, чем денег побольше у вас будет в резерве, тем лучше.

Думаете о покупке дома, что нужно учесть
Думаете о покупке дома, что нужно учесть

Поиск дома вашей мечты

Никто, кроме вас, не скажет, каким должен быть дом вашей мечты. Все таки, существует несколько универсальных деталей, которые следует предусмотреть перед приобретением. Пожалуй, самое важное — это домашнее содержание. Выясните, не очень ли высоки для вас ежемесячные платежи по комунальным услугам. Не нужно забывать, что вы также платить будете помесячные платежи по ипотечному кредиту, и взвесьте собственный бюджет.

Дальше, сам дом. Если например дом новый, то вряд ли с ним появятся проблемы в скором времени. Если например дом старый, необходимо проверить, какое количество времени прошло с момента последнего ремонта. Электрическая проводка, система водоснабжения и отопления в течении определенного времени выходят из строя, а их замена стоит дорого. Поэтому убедитесь, что цена дома соотносится с его фактическим состоянием.

Заключительные рекомендации

Думаете о покупке дома, что нужно учесть

Когда вы пройдёте все бюрократические процедуры, подпишете договор покупки-продажи, оплатите банковские услуги и адвоката, вам нужно выделить какое то время подготовке дома к переезду. Универсального руководства, как сделать это, не существует, но, говоря откровенно, вы должны убедиться, что дом подходит для жизни до того, как вы в него въедете. То, что делает дом подходящим для жизни, зависит от его состояния, а еще от вашего стиля жизни. В большинстве случаев недвижимость может "настойчиво попросить" замены системы снабжения воды, в иных — нового гарнитура мебели для спальной комнаты. Тут выбор всецело во власти от вас.

Какие документы нужно проверить перед покупкой дома и земельного участка? Как не быть обманутым?

Как выбрать дом по уму? Проверка дома при покупке