7 Советов по покупке дома для сдачи в аренду - блог fif

7 советов по приобретению дома для сдачи в аренду

Недвижимость может быть надежным капиталовложением, но нужно брать во внимание несколько рекомендаций, которые способны сделать покупку дома выгодной. Главные рекомендации по приобретению дома для сдачи в аренду включают:

7 Советов по покупке дома для сдачи в аренду - блог fif

7 советов по приобретению дома для сдачи в аренду

Оценить опасности

Покупка дома для сдачи в аренду может быть довольно рискованной, поэтому прежде всего необходимо подумать, стоит ли оно того. Честно оцените собственные текущие накопления и деньги, которые вам еще нужно занять в банковской структуре для приобретения новой недвижимости. Будет ли выплаты за аренду достаточно для покрытия ваших затрат в скором времени, и на какой показатель возврата инвестиций вы можете рассчитывать? Вот важные моменты, которые помогут вам определить, стоит ли идея покупки дома для сдачи в аренду того, чтобы его взять в аренду. Также не нужно рассчитывать на увеличение усредненных ставок выплаты за аренду. Не обращая внимания на то, что они имеют тенденцию к росту, вам необходимо придерживаться сырых расчетов, а не рисковать собственным будущим.

Рассмотрите собственного целевого арендатора

Если вы будете выплачивать ссуду под залог недвижимости на покупку жилья, вам необходимо искать арендаторов, которые не будут удерживать ежемесячные платежи. В общем, средняя работающая семья из 2-ух человек считается очень качественным из всех допустимых арендаторов.

Найти оптимальный район и тип недвижимости

Исходя из целевого арендатора, вы должны найти идеальное расположение дома для инвестирования в него. Также необходимо подумать о том, какой вид арендуемой недвижимости будет самым лучшим для вашей потенциальной аудитории. В основном, маленькие дома с 2-мя спальными комнатами идеально годятся для одиноких людей и маленьких семей, поэтому вам необходимо посмотреть на возможность покупки недвижимости данного типа. Что касается района, то большинство экспертов полагают, что для приобретения дома в аренду прекрасно подходят регионы, в которых живет не менее 20 000 трудоспособного населения.

Выплачивать немалую часть займа из дохода от аренды

Особенно важно вычесть из дохода от аренды ежемесячные выплаты по банковскому займу. В другом случае вся задумка не имеет смысла. В совершенстве вы должны выплачивать займ исключительно из чека за аренду жилья.

Поиск путей увеличения стоимости недвижимости

Существуют сотни вариантов приобрести доступный дом, инвестировать в него деньги и благодаря этому увеличить цена недвижимого имущества — и, исходя из этого, ваши ежемесячные чеки за аренду. Подробная перепланировочная работа и изящная мебель — только одна из них. Кроме оснащения дома новой мебелью для спальной комнаты, необходимо побеспокоиться о технических коммуникациях, поискать способы уменьшить ежемесячные платежи по комунальным услугам и т.д. Эти все вещи делают дом намного красивее — поэтому, они могут сделать больше ваш ежемесячный доход от аренды.

Застраховать имущество

Несчастные ситуации случаются, и если вы хотите избежать непредвиденных затрат, вам необходимо побеспокоиться о страховании имущества до того, как вы впустите жильцов в дом. Также нужно провести подробную инвентаризацию предметов у вас дома, их состояние и т.д.

Вести учет

Ведение записей понадобится вам при составлении ежегодного налогового счета. Разумеется, вы можете делать это по старинке, но очень простым вариантом будет поиск ПО для ведения учета, разработанного конкретно для владельцев дома — их много, и отдельные из них бесплатны.

Покупка дома для сдачи в аренду: ответы на вопросы

НЕ Покупайте Квартиры для Сдачи! Почему инвестировать в квартиры невыгодно?