Как сдать недвижимость в частную аренду - блог fif

Как сдать недвижимость в частную аренду

Если вы хотите найти квартиру или арендатора и не хотите пользоваться услугами риелтора, существует ряд моментов, которые отличаются, когда вы все делаете сами. Этой базовой информации про то, как сдавать недвижимость в частную аренду, должно быть достаточно для начала работы — как для хозяев, так же и для потенциальных арендаторов.

Как сдать недвижимость в частную аренду

Как сдать недвижимость в частную аренду - блог fif

Соцсети

Есть большое количество платформ, где вы можете размещать и искать информацию о доступных объявлениях. Если вы хотите сдать недвижимость в частную аренду, вам точно необходимо начать с этого. Кроме Facebook, где очень много многообразной информации, вы можете применить более конкретные, узконаправленные веб-платформы, например Gumtree. В успешном объявлении меньше слов — больше фотографий. А если Вы захотите снять короткий видео-тур — это точно поможет вашему объявлению выделиться. В конце концов, фотографии могут запутать , в то время как видео обычно создаёт более правдивую картину вашего помещения.

Получите сертификаты безопасности

Перед сдачей в аренду вы обязаны согласно законодательству получить два сертификата безопасности: Документ газовой безопасности (если у вас дома есть газовые приборы, что, быстрее всего, так и есть) и Документ энергоэффективности. Последний действителен в течение десяти лет, поэтому, если вы приобрели недвижимость не так давно, он может быть у вас еще в наличии. Первый документ можно получить после того, как технический мастер проведет проверку безопасности.

Проверки при приеме на работу

Как сдать недвижимость в частную аренду - блог fif
Как сдать недвижимость в частную аренду - блог fif

Если вы хотите убедиться, что ваши потенциальные арендаторы не просрочат ежемесячные платежи, вам необходимо спросить у них справки о устройстве на работу. Обычно они включают основные данные о среднем доходе каждого арендатора, должности в компании, о том, считается ли договор кратковременным или долговременным и т.д.

Если вы удовлетворены результатами проверки занятости, а потенциальные арендаторы все так же заинтересованы в аренде, вы можете попросить внести залог. Точная сумма считается предметом переговоров, но очень много домовладельцев просят заплатить первый месяц и внести страховой вклад еще на полтора месяца.

Если вы или ваши родственники и друзья уже взяли в аренду недвижимость, у вас может быть образец договора. Если нет, его можно найти в Интернете или приобрести чистый экземпляр за символическую плату.

Страхование и инвентаризация

Если вы и ваши будущие арендаторы готовы к оформлению договора, осталось побеспокоиться о страховании и инвентаризации (если вы сдаете меблированную недвижимость). Тщательно оцените все собственные вещи и ведите их учет.

Помимо того, хозяевам, которые даже в наше время не закрыли кредит в банке под ипотеку, может потребоваться разрешение от ссудодателей, чтобы впустить арендаторов. Это не всегда нужно, и никто не откажет вам в подобной возможности, но вы все же должны проинформировать банк, если собираетесь сдавать квартиру.

Наконец, владельцам дома необходимо не забывать, что много мелочей могут намного увеличить цена их недвижимости. Новая, ухоженная мебель, полностью исправная техника для дома, даже очень мелкие аксессуары для ванной комнаты — это те вещи, которые преобразовывают дом в дом.

Как сдать недвижимость в частную аренду - блог fif

Как сдать квартиру в аренду. Выбор оптимального арендатора. Чего лучше избегать.

Как сдавать квартиру выгоднее? Думай, как инвестор. Какой должна быть квартира, для сдачи в аренду?