Лучшие советы по покупке дома для инвестиций

Лучшие советы по покупке дома для инвестиций

Существует множество способов обеспечить свой доход с помощью разумных инвестиций, и покупка недвижимости — один из таких способов. Если вы интересуетесь недвижимостью, вот несколько советов по покупке дома для инвестиций, которые могут оказаться полезными для вас в будущем. Обычно дома как средство инвестирования покупаются либо для перепродажи, либо для сдачи в аренду. Последний вариант является более долгосрочной инвестицией; поэтому, если вы ищете дом для сдачи в аренду, убедитесь, что вы:

Лучшие советы по покупке дома для инвестиций

Лучшие советы по покупке дома для инвестиций

Скрупулезно рассчитывайте каждую копейку

Большинству покупателей для покупки дома придется брать кредит в банке. Поэтому вы должны быть уверены, что арендная плата не только покроет ваши ипотечные платежи, но и добавит некоторый положительный коэффициент к вашим инвестициям. В противном случае вся покупка теряет смысл. Даже если вы можете позволить себе авансовый платеж, что бывает относительно редко, все равно следует рассчитать, как скоро вы вернете свои деньги и сколько прибыли будете получать каждый год.

Найдите свою целевую аудиторию

Как и любой другой товар, дом в аренду имеет свою целевую аудиторию. Ваша цель — определить, какого арендатора вы ищете. Скорее всего, вы хотели бы получать ежемесячные платежи вовремя, поэтому вам нужно искать надежного человека. Кроме того, вы не хотели бы, чтобы ваша собственность была захламлена, поэтому вам следует искать зрелых людей. Как правило, этим основным критериям отвечают молодые работающие пары или семьи без детей.

Лучшие советы по покупке дома для инвестиций
Лучшие советы по покупке дома для инвестиций

Найдите идеальный тип недвижимости для ваших целевых арендаторов

Упомянутая выше аудитория, скорее всего, будет искать небольшой дом с двумя спальнями или компактную квартиру. Есть вероятность, что они копят на свой первый депозит, поэтому арендные ставки должны быть разумными. Кроме того, вам следует обратить внимание на идеальное местоположение — какой район понравится этим людям? Возможно, в тихом месте и относительно недалеко от их офиса.

Лучшие советы по покупке дома для инвестиций
Лучшие советы по покупке дома для инвестиций

Рассмотрите возможность увеличения стоимости недвижимости перед сдачей в аренду

Всегда можно увеличить свой ежемесячный доход, вложив немного дополнительных средств. Не скупитесь на мебель и оборудование — даже если речь идет о таких, казалось бы, незначительных вещах, как кладовки в прихожей . Именно эти мелочи делают ваш дом привлекательным и дают вам возможность повысить цену. Не забудьте о покраске стен, оборудовании кухни и ванной комнаты всем необходимым и т.д.

Позаботьтесь о страховании

Не забудьте застраховать свое имущество — ведь даже самые надежные арендаторы могут нанести ущерб. Проведите тщательную инвентаризацию вашего имущества — на всякий случай.

Следите за ситуацией на рынке

В идеале, вы должны быть в курсе ситуации на рынке недвижимости. Множество форумов и специализированных сайтов помогут вам оставаться в курсе событий.

Лучшие советы по покупке дома для инвестиций
Лучшие советы по покупке дома для инвестиций

Экономьте деньги на налогах

Работа домовладельца не отличается от ведения любого другого вида бизнеса. Если вы ведете тщательный учет своих ежемесячных доходов и расходов, то к концу года вы сможете вернуть часть своих налоговых денег.