После покупки дома когда можно рефинансировать - блог fif

После приобретения дома, когда можно рефинансироваться

Обычные ставки по ипотеке могут вывести среднего покупателя из себя, поэтому практически сразу после сделки вновь появляется вопрос о перекредитовании. Но у различных ссудодателей различные условия, поэтому вам, возможно, придется обождать какое то время, перед тем как вы сможете их пересмотреть. Помимо того, могут появиться дополнительные платежи при изменении плана кредитования ипотеки либо даже при его закрытии. Итак, После приобретения дома, когда можно рефинансировать и какие правила используются к некоторым из самых популярных ипотечных планов и условий? Есть несколько подходов к перекредитованию, и наиболее разумные из них включают:

После покупки дома когда можно рефинансировать - блог fif

После приобретения дома когда можно рефинансировать

В наше время это очень быстрый способ перекредитования кредитов. Как только вы заключите контракт, вы сможете выплатить полную сумму ссуды под залог недвижимости на покупку жилья наличными. Но есть тонкости. Вы можете заплатить дом наличными и получить перекредитование сразу, но вам нужно будет довести, откуда у вас деньги. Помимо того, вы получаете больше наличных, если это первый дом, который вы приобретаете; для второго и дальнейших домов сумма наличных пропорционально уменьшается. В общем, это хорошее преимущество для индивидуальных потребителей; однако оно не всегда замечательно для агентов по недвижимости. Помимо того, программа не касается деловых партнеров или родственников, приобретающих недвижимость друг у друга.

В общем, это может быть просто замечательной программой для молодых семей и семей, выходящих на пенсию. Быстрое снятие наличных средств позволяет визуально новым хозяевам жилья быстро обставить дом, приобрести всю нужную технику, оборудование и, разумеется, мебель, которая может быть довольно дорогой.

Снижение помесячного платежа

Это еще одна популярная программа, однако вам нужно будет ждать до шести месяцев, пока вы сможете пересмотреть условия сделки. И, разумеется, это увеличит срок вашей ссуды под залог недвижимости на покупку жилья, поэтому подумайте два раза, перед тем как уменьшать платежи.

Плюс к этому, есть еще пару моментов, о которых вы должны не забывать. Вы должны быть очень внимательны при заключении договора ипотеки, так как многие займодавцы взимают штраф за преждевременное погашение, если вы закрываете займ раньше срока, оговоренного в договоре. Размер комиссии зависит от того, как скоро вы погасите займ, а еще от оценочной стоимости недвижимости. Поэтому, возможно, не нужно спешить с выплатой долгов. Обыкновенному владельцу дома лучше потратить эти деньги на что-то полезное, что бы это ни значило для покупателя — новое садовое оборудование или покупку мебели для гостиной комнаты .

Если вы все таки захотели погасить заем преждевременно, попробуйте пересмотреть детали договора. В основном, это можно сделать приблизительно через 120-180 дней После приобретения. Пересмотр тоже будет связан с определенными дополнительными сборами; однако эти сборы обычно меньше, чем штрафы за преждевременное погашение. Все таки, чтобы сэкономить немного денег, вам нужно будет внимательно продумать, как скоро вы собираетесь выплачивать займ, перед тем как менять согласованного условия. Поэтому, если вы задайтесь вопросом — После приобретения дома, когда вы сможете рефинансировать — ответ будет как правило зависеть от тонкостей вашей сделки.

Потеря налогового вычета при рефинансировании

ПОКУПКА ДОМА БЕЗ ДОКУМЕНТОВ! Почему продавец не хочет оформлять право собственности? Что делать?